El Ministro del Interior, Vivienda y la administración pública, Meritxell Borràs, Ha presentado el informe sobre el mercado del alquiler en Cataluña 2015 y ha anunciado la creación de una nueva ley de arrendamientos urbanos catalana (LAU) el próximo año. En la presentación, también han participado al Secretario de mejoramiento de vivienda y Urbanismo, Carles Sala; el Presidente de la cámara de propiedad urbana en Barcelona, ??Joan Ràfols, y el economista especializada en el sector inmobiliario, Agustín Jové.
El informe sobre el mercado del alquiler en Cataluña 2015 Se basa en los datos recopilados por la tierra catalana Instituto * (INCASOL), Entidad depositaria de los títulos de los contratos de alquiler, y te permite obtener una idea de algunos aspectos clave del mercado de alquiler en Cataluña.
En 2015, se firma el 141.000 los contratos de alquiler nuevos en toda Catalunya, a – 5,3 % el año anterior. De estos, 40.000 correspondientes a rentas en la ciudad de Barcelona, ??que significa una disminución de la 8,5 % con respecto a la 2014.
En el área metropolitana, En 2015, Él firmó a – 9,1 % de contratos que el año anterior. En el resto de Cataluña, el número de contratos de alquiler se mantiene con un crecimiento moderado y sostenido. En el Penedès, creció en un + 4,4 % y en el resto del territorio, un + 1,6 %.
A pesar de la caída en el número de nuevos contratos, por segundo año consecutivo, el saldo de nuevos contratos de alquiler sigue siendo positivo, con más de 40.000 contratos en todo el país. En la actualidad, el INCASÒL ha más de 520.000 contratos de alquiler registrados.
Medio de alquiler
Precios de alquiler han aumentado tanto el conjunto de Cataluña en Barcelona, ??En 2015.
– En el cuarto trimestre de 2015, el alquiler medio en Cataluña fue 572 €/ mes, un crecimiento de la + 3,9 %, en comparación con el mismo período del año pasado.
– En el cuarto trimestre de 2015, el alquiler promedio en Barcelona se coloca en 755 €/ mes, un crecimiento de la + 7 %, en comparación con el mismo período del año pasado.
– En el área metropolitana, el aumento es el 4 %, y en los municipios fuera del área metropolitana se mantiene en + 0,7 %.
El gobierno desestima los síntomas de burbuja en alquiler desde, Aunque los precios han subido, ha disminuido el número de contratos.
El experto en bienes raíces datos Agustín Jové señaló "en Cataluña, El 67 % los contratos son entre el 301 en 600 €. En Barcelona, ??El 56 % los contratos son entre el 450 en 750 €; 34 % está por encima de la 750 €; y de la 10 %, costo menos que 450 € “.
La distribución regional del mercado de alquiler.
Barcelona y su área metropolitana se concentra el mayor número de nuevos contratos de alquiler. También hay concentración en regiones donde hay turismo y alquiler de temporada, Cómo el Tarragonès, el Gironès, el Alt Empordà, La Cerdanya, el Alt Urgell y el Solsonès.
Los alquileres son más altos en las regiones donde hay más demanda, con dos excepciones: la Vall d ' Aran, donde allí es poco alquilar – hasta 10 rentas para cada uno 1.000 personas, pero más de 500 €/ mes, y el Garraf, donde hay 15 en 20 rentas para cada uno 1.000 habitantes, de más de 500 €/ mes.
En Barcelona
De 2013, impuesto sobre la renta volver de los alquileres en aumentos de Barcelona y se encuentra en el nivel del año 2006. Por otro lado, reducir las operaciones de ese mismo año.
El aumento en el parque de alquiler ha sido más 9.000 hogares en 2015 y el precio promedio ha sido 735 €/ mes. Ciutat Vella, Eixample y Gracia son los distritos con más contratos de alquiler: más de 30 para cada uno 1.000 habitantes.
El distrito donde el alquiler cuesta más dinero está pasando de Sarrià-Sant Gervasi 1.000 €/ mes. Por otro lado, en Nou Barris, el alquiler promedio está cerca de la 500 €/ mes. Es agrava la polarización de la ciudad, donde es el distrito más caro 2,03 A veces el más barato.
Hay dos distritos con el alquiler más abajo 600 €/ mes: Horta-Guinardó y Nou Barris, también son la cámara y quinto de distrito, respectivamente.
Una nueva ley de arrendamientos urbanos catalana
El Ministro del Interior, Meritxell Borràs, Anunció que el gobierno está preparando una nueva ley de arrendamientos urbanos catalana frente a la ineficiencia de la actual LAU Español, reformado en 2013 por el gobierno del PP.
La LAU actual "sólo toma en cuenta los inquilinos principales, no equilibra los derechos y obligaciones entre propietarios e inquilinos, No es eficiente", Borrás indicado, quién diseñó el nuevo proyecto para el segundo trimestre de 2017.
"Vamos a discutir con las partes interesadas, un barato, locales y expertos de la Universidad. Necesitamos este diálogo para un nuevo moderno LAU, buscan alternativas a la compra y alquiler, nuevas fórmulas de tenencia de la vivienda, más opciones", añadido.
El precio promedio por m2 de viviendas vendidas en marzo 2016 Él era de 1.261 €, que representa un ligero aumento a partir del año de 1.9% - en - ’.
