Les statistiques officielles reflètent une stabilisation apparente du boîtier ’. Les experts affirment que la demande pour appartements continuera de croître et a confirmé que c'est un bon moment pour investir par la séduisante ’ rentabilité. Cependant, mettent en garde contre la possible montée de l'Euribor ’. Rabais pour le faire à court terme, mais mettent en garde contre le danger qu'il y aura quand ils commencent à faire.
Dans les lignes générales, experts et intervenants du secteur de l'immobilier qui s'est tenue les signes d'optimisme qui ’ commencent à voir clair. Mais certaines voix sont clairs qu'il n'est pas l'or qui brille, et que vous devriez aller avec des pieds de plomb afin d'éviter de se produire une autre bulle immobilière comme les expérimentés.
Experts comme Ignacio San Martín, responsable de la ’ service BBVA études immobilier, ou Juan Fernández-Aceytuno, Directeur général de ’ valorisation de la société ST, souligner quatre facteurs qui démontrent que le secteur de l'immobilier est ’ se stabilise, et même, récupération:
1.- La demande de logements ’ va continuer à croître: San Martín s'assure que le revenu des familles en termes réels est en croissance, qui favorisera la demande. En plus de, la richesse des familles ’ a stabilisé. Il faut également compter non seulement sur la demande nationale, mais aussi pour les étrangers. Est d'avis que cette année va produire un nouveau record d'achat de la part des étrangers.
2.- Le ’ ’ offre excédentaire va baisser: Bien que lentement, le ’ stock ralentissait progressivement. Le ministère des travaux publics est le ’ excédent ’ dans 563.908 unités en 31 Décembre 2013, Tandis que BBVA recherche la figure en 450.000, qui considérait qu'une 30% sont invendibles. Cette institution financière est convaincue que, pour la 2016 le ’ stock cesse d'être un problème et vous commencez à vraiment l'absorber.
3.- Stabilisation des prix et même réévaluation: BBVA dit avec insistance que le prix de la ’ logement est stabilisé et ’ ose prédire les réévaluations de prix cette année. Sant Martí note que la nouvelle croissance de la demande de logements et ’ ’ stabilisation des prix entraînera le portefeuille de prêts hypothécaires de la victoire des banques de qualité. “Si le ’ augmentation de la demande entraîne une augmentation du financement et une stabilisation des prix, Cela permettra d'améliorer la qualité de crédit”, Ajouter.
4.- Augmentation de l'octroi d'un prêt hypothécaire ’: Il y a un retour au financement hypothécaire, particulièrement pour les personnes qui veulent acheter une maison. Les banques ont la nécessité d'accorder des prêts à augmenter les revenus en intérêts de prêts hypothécaires. Dans le courant ’, le solde du prêt hypothécaire est en baisse et continuera de le faire dans les prochains mois, si ce n'est pas que les banques, pas à pas l'accélérateur ’ dans l'octroi de prêts hypothécaires.
Mais tous ne sont pas des nouvelles positives. Si quelque chose doit s'inquiéter dans ce secteur est une Euribor à des niveaux historiquement bas. Pour la personne vous pensez hypothèque aujourd'hui, vous devez garder à l'esprit que la ’ Euribor, le ’ indicateur utilisé pour le calcul des prêts hypothécaires, a l'ensemble de la route pour grimper.
Par exemple, ADICAE est l'une des organisations qui recommandé ne pas hypothéquées aujourd'hui parce que “un risque de non-paiement est ’ à l'avenir”. Le ’ Euribor est inférieure, mais combien start up commandera les paiements d'hypothèque sont élevés, telle qu'elle se propage demeure élevées pour ce qui est le ’ avant la crise ère. “Une participation supérieure à euribor plus une différence représente déjà une forte augmentation. Au-dessus de ’ Euribor + 2 Il est dangereux “, faire sûr que Manuel Pardos, ’ Président de Adicae.
C'est pourquoi il y a des experts comme Juan Villén, responsable ’ hypothèques idéaliste, Nous recommandons de prendre une hypothèque à taux fixe afin que vous sachiez ce que vous payez chaque mois. Au début de cette année ’ Kutxabank a lancé une hypothèque avec un taux fixe de 2,5%.