Le ministre de l'intérieur, Logement et administration publique, Meritxell Borràs, Il a présenté le rapport sur le marché de la location en Catalogne 2015 et a annoncé la création d'une nouvelle loi de baux urbains catalana (LAU) l'année suivante. Dans la présentation, ils ont également participé le Secrétaire de l'amélioration de logement et urbain, Carles Sala; le Président de la chambre de la propriété urbaine à Barcelone, ??Joan Ràfols, et les cycles de l'économiste spécialisé dans l'immobilier, Agustín Jové.

Le rapport sur le marché de la location en Catalogne 2015 Il est basé sur les données recueillies par la terre catalane Institute * (INCASOL), Entité de dépositaire des obligations des contrats de location, et vous permet d'avoir une idée de certains aspects essentiels du marché de la location en Catalogne.

Dans 2015, est signé 141.000 Location de nouvelle contrats dans toute la Catalogne, a – 5,3 % l'année précédente. Partir de ces, 40.000 correspondant aux loyers dans la ville de Barcelone, ??ce qui signifie une baisse de – 8,5 % pour ce qui est le 2014.

Dans la région métropolitaine, Dans 2015, Il a signé un – 9,1 % des contrats que l'année précédente. Dans le reste de la Catalogne, le nombre de contrats de location est maintenu avec une croissance modérée et soutenue. Le Penedès, a augmenté de + 4,4 % et dans le reste du territoire, un + 1,6 %.

Malgré la baisse du nombre de nouveaux contrats, pour la deuxième année consécutive, le solde des nouveaux contrats de location reste positif, avec plus de 40.000 contrats à travers le pays. Actuellement, le INCASÒL a plus de 520.000 contrats de location inscrits.

Loyer moyen

Prix de location ont augmenté les deux toute la Catalogne à Barcelone, ??Dans 2015.
– Dans le quatrième trimestre de 2015, le loyer moyen en Catalogne a été 572 €/ mois, une croissance de la + 3,9 %, par rapport à la même période de l'année dernière.
– Dans le quatrième trimestre de 2015, le moyen de la location à Barcelone est placé dans 755 €/ mois, une croissance de la + 7 %, par rapport à la même période de l'année dernière.
– Dans la région métropolitaine, l'augmentation est la 4 %, et dans les municipalités à l'extérieur de l'agglomération reste dans les + 0,7 %.

Le gouvernement rejette les symptômes de la bulle de loyer depuis, Bien que les prix ont augmenté, a diminué le nombre de contrats.

L'expert en données immobilières Agustín Jové a souligné que "en Catalogne, Le 67 % les contrats sont parmi les 301 dans 600 €. À Barcelone, ??Le 56 % les contrats sont entre le 450 dans 750 €; 34 % est supérieure à la 750 €; et le 10 %, coût moins que 450 € “.

La répartition régionale du marché de la location.

Barcelone et son aire métropolitaine se concentre le plus grand nombre de nouveaux contrats de location. Il y a aussi la concentration dans les régions où il y a tourisme et location saisonnière, Comment le Tarragonès, le Gironès, l'Alt Empordà, La Cerdagne, l'Alt Urgell et Solsonès.

Les loyers sont plus élevés dans les régions où il n'y a plus de demande, à deux exceptions près: le Val d'Aran, lorsqu'il est peu louer – jusqu'à 10 loyers pour chacun 1.000 personnes – mais plus de 500 €/ mois, et el Garraf, où il y a 15 dans 20 loyers pour chacun 1.000 habitants, de plus de 500 €/ mois.

À Barcelone

De 2013, l'impôt sur le retour des locations des augmentations de Barcelone et se situe au niveau de l'année 2006. D'un autre côté, réduire les opérations de la même année.

L'augmentation du parc de location a été plus de 9.000 ménages dans 2015 et le prix moyen a été 735 €/ mois. Ciutat Vella, Eixample et Gracia sont les districts avec les contrats de location plus: plus de 30 pour chaque 1.000 habitants.

Le district où le loyer coûte plus d'argent est en passant de la Sarrià-Sant Gervasi 1.000 €/ mois. D'un autre côté, en Nou Barris, le loyer moyen est proche de la 500 €/ mois. Est aggravé la polarisation de la ville, où est le quartier plus cher 2,03 Parfois le moins cher.

Il y a deux quartiers avec le loyer ci-dessous 600 €/ mois: Horta-Guinardó et Nou Barris, ils sont aussi la chambre et le cinquième district, respectivement.

Une nouvelle Loi sur les baux urbains Catalana

Le ministre de l'intérieur, Meritxell Borràs, Il a annoncé que le gouvernement prépare une nouvelle loi de baux urbains catalana devant l'inefficacité de la LAU espagnol actuel, reformé en 2013 le gouvernement du PP.

L'actuelle LAU "prend uniquement en compte les principaux locataires, pas équilibrer les droits et obligations entre propriétaires et locataires, Il n'est pas efficace", Borrás déclaré, qui a conçu le nouveau projet pour le deuxième trimestre 2017.

"Nous allons discuter avec les intervenants, un bon marché, locaux et des experts universitaires. Nous avons besoin de ce dialogue pour une nouvelle LAU moderne, ils recherchent des solutions de rechange à l'achat et la location, nouvelles formules de logement, plus d'options", ajouté.